売却費用と当社の詳しい活動について

当社で売却した場合の費用を公開します

一番気になる売却費用

当社の費用を正直に公開

仲介手数料のみ・・・

しかも売れた時だけ

売却できない時は0ゼロ

売却できた時にだけ仲介手数料を頂きます

それ以外どんなに広告費がかかっても貰いません

仲介手数料は宅建業法で定められた3+6万円

(例)1000万円で売却した場合

1000万円×3+6万円36万円

36万円に消費税8%加算で合計:388,800



②それ以外にかかる費用?

売買契約書の印紙代・約1万円前後

登記費用は基本的には0ゼロ(住所変更1万円)

固定資産税等引渡し日まで以降は買主負担に

売却後の税金はケースバイケース(人それぞれ)

当社は無料で売却後の税金を算出して伝えます

あとは一切かかりません!



お名前と連絡先を入れるだけ・無料の不動産査定はこちらから

入力はとても簡単!!

お名前連絡先を入れるだけ

わずらわしい面積など一切ナシ

入力が超かんたん!!

家・土地がすぐ売れます

しかも無料(査定書付)







当社の具体的な売却活動について

具体的な売却活動とは

どんな事をするのか?

①売却できる価格とそれ

より高値で売れる価格

を正直お伝えします

当社の仕入れ責任者は、不動産の売買経験が20年以上あります。

それ故、現地を見学し、建物の間取りや設備・室内の状態を見ればその場で

いくらであれば早期に売却する事ができる価格を提示致します。

そして、プラスの要素、例えば人気のエリアや立地条件、道路付、車庫増設、

リフォームの程度などに応じてここまでであれば高値で売れるかもしれない

と思える価格も提示致します。

それら、2つの価格を聞いてどちらを選ぶかは売主のお客様です。

当社としては、できる限り売主様の利益が増える方法をお手伝い致します。



②当社はお客様の物件

1週間で売るよりも

2ヵ月間で売ります?

1週間で売却するより2ヵ月間で売却するなんておかしな事を言っている

と思われているとおもいます。例えば、トヨタのプリウスの中古・相場

では250万円はするものを150万円で売りますとネットで広告したら、

10分で完売します。1週間で売れるという事はそれと同じ事です。

物件を買いたいと探している方は、価格に対しとても敏感でシビアです。

その為、かなりの割安で出された物件はあっという間に完売します。

何もわからない売主さんは大喜びで1週間で売った不動産会社に感謝します。

不動産会社としては、売却で一番楽に儲かる方法は、相場よりかなり安く

売却価格を設定し、広告費をかけずに早く売る事です。

そして、一番損をするのは1週間で売ってしまった売主さんです。

それ故、当社では相場より少し高めの価格設定から売却活動を始め、

2ヵ月間で売却でき、売主さんにより多くのお金が入る様にしています。





③実際にあった売却の

 事例をお話しします

 370万円は違います

当社が実際に売却活動をして売買した事例

売却依頼を受けた時期:平成273月上旬  物件種類:中古戸建

住所:木更津市清見台東  築年数:平成227月(築5年)

売主Aさんはここで暮らしていたものの諸事情により売却を決める。


合計4社にて売却査定を依頼する。

①当社(君津地所)の提示した価格・・・・・ 3,580万円、

Aさんには相場価格は3,200万円と伝える

②木更津市で10年以上営業する会社B・・・・2,980万円

③君津市で10年以上営業する会社C・・・・・2,850万円

③君津市で5年以上営業する会社D・・・・・ 2,600万円 


価格が一番高いという事で当社に依頼。この時点で売主Aさんは他の

不動産会社が3,000万円以下なので3,000万円以上では絶対に売れないと

思っていました。(販売の開始前から言われていました)


数件の見学者を案内し、3,350万円にて買付が入り4月に契約を締結、

5月に物件を買主さんに引渡し約2ヵ月ちょっとで終了する。


当社が高値を付けたのは、①太陽光設備+エネファーム、②南6m道路、

③立地条件、④人気地、⑤供給数、⑥大手メーカー施工、⑦長期優良、

⑧設計・建物住宅性能評価、⑨室内設備と間取り、⑩建物状態の良さ

以上の点から3,580万円の査定価格をだし3,350万円で売却出来ました。


これだけの条件で買われた買主さんも絶対にお得だったと思います。

もし、この立地で土地から購入し、同じハウスメーカーで建築し更に

太陽光まで付けたら、ゆうに4,000万円以上はかかります。

それ以前に、現在の清見台東ではこの立地の様な土地はほぼありません。


もし、②のB社にしていれば370万円の損、③のC社では500万円の損、

④のD社ではなんと750万円の損になっていました。


売却が決まった時に売主のAさんから本当に当社に依頼して良かったと

喜ばれました。また、この金額の差についても感謝されました。


多分、B、C、D社に頼んでいれば1週間で売却はできたと思います。



上記のフォームからご入力頂ければ翌日には

当社からご連絡を入れさせて頂きます

入力はとても簡単です

電話営業等は一切致しませんので

安心してお問い合わせ下さい



売買専門と賃貸専門の不動産会社の違いについて

売買専門と賃貸専門の不動産会社

ではどの様に仕事が違うか?

ほとんどのお客様は、不動産会社はみんな同じ活動をすると

思われています。しかし、実際には不動産会社には2種類に分離されます。

それは、当社の様に売買専門で賃貸は一切扱わない会社です。

そして、もう一つは賃貸・管理業務が主体で売買は少しだけ扱う会社です。

お客様からすると同じ様に思えるかもしれませんが、当社が賃貸を扱わない

のは賃貸を行うと様々な雑用や煩雑な業務が増え、売買活動に100%の力を

入れられないからです。賃貸・管理業務は本当に大変で入居者からの

連絡など、24時間体制を求めれます。

それ故、当社では売買の契約率を高めたりや早期売却ができる様々な活動を

するために売買専門に特化した不動産会社を目指しています。



株式会社君津地所



所在地・地図

 〒299-1153

千葉県君津市台1-1-4


TEL:0439-29-6154


 JR内房線「君津」駅から徒歩7分



売却物件・募集しています!

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すぐに無料の査定を致します

 

 

1、電話でのお問い合わせ:

☎  0439-29-6154


 

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君津地所は木更津・富津・君津・袖ヶ浦市にて土地、新築・中古戸建て、マンション等の住宅物件の不動産販売・購入・売却・仲介・買取をメインに活動します。

現在不動産の売却物件を大募集しています。

ご自宅の中古戸建て・マンションの売却からお持ちの土地・別荘の売却・販売などを募集しています。また、土地・戸建ての買取も仲介手数料無料で行っています。



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