必ず売却できる7つの販売活動と簡単に売れる4つの秘策

君津地所が必ず売却させる7つの販売活動について

必ず売却できる7つの活動

 最良で確実な売却方法をご提案します

 広告媒体をしっかり使い来場者を増やします

 高く売る方法や早く売る方法を教えます

 売却の活動内容をきちんと報告します

 販売チラシ・物件写真を工夫し差別化します

 売主様の思いや愛着を購入者に伝えます

 買主様のリフォームを低価格で受けます


 

 

当社が売主様の不動産を必ず売却できるように

活動する具体的な販売方法です

① 最良で確実な売却方法をご提案します

当社では、売主様が売却希望される不動産をどうすれば、早くそして確実に売却できるか、その方法を見つけていきます。今迄の不動産販売で得た経験や買主様の嗜好・購入動向を基に、物件を売却する際の最良の販売方法をご提案させて頂きます。

 

当社の販売スタッフは、全て不動産営業を20年以上経験している、販売のプロです。その販売員が、自らの経験や過去の取引データから最も効果的な販売計画を作成し、実行して行きます。

その内容については、売却の基本的な事から心構え、売却物件における来場者の動向など多岐にわたりご提案させて頂きます。それにより、より早くそして確実な売却が可能となります。

 

 

 

② 広告媒体をしっかり使い来場者を増やします

当社は、今迄の販売経験から得た有効な広告媒体を知っています。それ故、効果的な広告媒体に集中してかつ多額に広告費をかけ、全国からお客様を探して行きます。

 

詳しい広告内容やそれらの予算・費用等については、売却のご依頼頂いたお客様に詳しくご説明させて頂きます。

残念なことですが、他の不動産会社では受託した物件に

一切広告費用をかけず何もしない(現地看板の設置だけ)会社があるのも事実です。

 

当社では、販売を受託させて頂いた物件にはきちんと広告媒体使い早期完売を目指しています。売主様から安心と信頼を頂けるようにしっかりとした販売活動をおこないます。

 

 

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③ 「高く」売る方法や「早く」売る方法を教えます

今迄の販売経験を基に、どうすれば「高く」売ることができるのか、またどうすれば「早く」売り切ることができるのかを細かく教えます。

そうすることにより、相場より高く売却することができ、また早く販売を終わらせたい方にもより効果的な方法をお伝えします。


不動産には、相場がありそれを上手く活用することで販売期間などを調整することができます。そして、色々な工夫を施すことでより魅力的な不動産商品に変わり、高値での売却が可能になります。


不動産は、ご自分の大切な財産です。

賢く活用してより多くの財産を残していきましょう。

 

 

④ 売却の活動内容をきちんと報告します

販売を受けさせて頂きましたらきちんとした販売報告を売主様に提出し、現在迄の販売状況を説明させて頂きます。


その報告内容には、来場者数はもとより、買手の購入動向・希望条件や予算から購入に至らない理由まで、売主様がきちんと現状を把握できるように報告致します。


意外と思うかもしれませんが、物件売却への一番の近道は売主様に「相場」や「販売動向」を正確に理解して頂く事です。その為、当社ではきちんと売却活動を報告し、早期完売となる様に責任を持って販売活動を行います。




 

 

⑤ 販売チラシ・物件写真を工夫し差別化をします

販売物件をどう見せるか。また、いかに物件のセールスポイントを見出すことができるか。これは、その物件を販売する会社の力量や販売力が問われてきます。

 

当社では、周辺環境や学区など生活環境を調べる事はもとより、より購入者の目線に立った情報を入手しそれをセールスポイントとして販売を行います。

 

それ故、販売チラシや掲載する物件写真は差別化ができ、買主様への購入動機につながります。

また、物件写真についても晴天での撮影を基本とし、仮に天気が悪い日となった場合、後日もう一度撮影を行い掲載する写真を差し替えます。そうした小さな努力を積み重ねる事で、販売成果という大きな結果につながると考えています。 

 

 

⑥ 売主様の思いや愛着を購入者に伝えます

販売物件を見学する方がほぼ聞かれる一つに売主様の売却理由があります。やはり、買手からすると愛着のある家を売却する理由は聞きたい所です

 

一生に一度の大きな買物である「家」「住まい」を手放す理由や愛着のある住まいの良い所、又はちょっと使いにくい所も含め買主様に売主様の「思い」を伝えて行きます。

 

また、売主様が抱くマイホームへの「愛着」は最大のセールスポイントになります。

そうした、売主様の気持ちを代弁して販売を行う事が物件売却への確実な道標となります。

 

 

 

⑦ 買主様のリフォームを低価格で受けます

当社から購入して頂いた買主様には特別に低価格でのリフォームをさせて頂きます。当社は、不動産取引が本業である為、基本的には個別のリフォームは行っていません。しかし、買主様に限りリフォームの依頼があった場合行います。


価格的には、具体的な事例で言えば、木更津市大久保の戸建を工事しました。当初、買主様は地元のリフォーム専門会社に見積もりを依頼しました。金額は、350万円と高額であった為、当社に相談に来られました、そして、当社が出した見積もりは同じ工事内容で220万円となり、リフォーム工事を受け、綺麗にリフォームが終了し引渡しを行いました。


自社物件は、全てリノベーション工事を行う為、多くの工事業者様と仕事をしています。それ故、かなりの低価格にて請け負う事ができ、買主様も安心して購入する事ができます。



 

 

当社は、今迄数多くの売却物件を受け、それらを完売・終了させて来ました。

その経験と結果から不動産を売却する際の販売活動に関しては「自信」を持っています。

是非ともお客様の不動産売却をお手伝いさせて下さい。必ずや「信頼」と「安心」のできる売却活動を行います。

 

 

価格を知りたいだけの方大歓迎!

売らない方もご遠慮なくどうぞ!

今のご資産を知るだけでもお得!

まずはお気軽にご連絡下さい

☎ 0439‐29‐6154



簡単に売却する4つの秘訣とは?

簡単に売却する4秘訣

秘訣最初の2カ月間が勝負の時期

準備万端、適正価格で早期完売!

秘訣1円でも高く売るコツは?

秘訣売れない時はどうしたら良いか?

秘訣意外な落し穴、こんな事も注意!



秘訣①  最初の2カ月間が勝負どころとは何?

秘訣①最初の2カ月間が勝負の時期

準備万端、適正価格で早期完売

1、売却開始2カ月が一番良い時、ココを逃さずに全力で対応

2、最初の価格は、高からず安からずストライクの価格にて

3、写真・図面は最初から高精度の広告物を作成し宣伝する

4、内覧時に購入を検討してもらえる心使い・準備をする

5、リフォーム履歴や家の良い所を整理しアピールする



秘訣②  1円でも高く売るコツなんてあるの?

秘訣② 1円でも高く売るコツは?

1、居室を見た時の第一印象を改善し購入したいと思わせる

2、キッチン・浴室などの水回りを特に清潔に掃除をする

3、周辺環境や近所付合いなど実生活の貴重な情報を揃える

4、室内の整理整頓、匂いの換気、照明等細かな配慮を行う

5、周辺の売却物件を調べ、差別化した長所をアピールする

6、時間が経てば経つ程、売却が不利になる傾向を理解する

7、小額リフォームでも上手くやると経費以上に高く売れる

8、土地であれば古家を解体し更地にすると売りやすくなる

9、その他物件にあわせた様々な工夫や試みにより高く売る



秘訣③  売れない時はどうしたら良いのか?

秘訣③ 売れない時はどうすれば

良いか・具体的な対応策

1、反響・来場者が少ない訳を突き止め広告媒体を変更する

2、賃貸で「貸す」という選択肢も視野に入れ再検討をする

3、断り理由を詳細に分析し本当にダメな所を改善していく

4、販売する時期が悪いのか現状の景気を正確に判断する

5、勇気はいるが思い切って不動産会社を変えてみる

6、価格が高く問合せが無い時は早目に価格の見直しをする

7、不動産会社に買取を検討してもらい価格を見て判断する



秘訣④  意外な落とし穴、こんな事にも注意して

秘訣④ 意外な落し穴・・・

こんな事にも注意が必要!

1、査定価格が高いという理由だけで会社を決めてはダメ

2、内見の際に売主様が営業するのは逆効果になります

3、物件の良し悪しより購入者の動機が断り理由として多い

4、不動産も野菜と同じ鮮度あり=売り時を見極め早期売却

5、購入者の立場になって行動する事が簡単に売却する方法



お気軽にお問合せ下さい

売却価格を知りたいだけの方も大歓迎です

不要な荷物のある家・戸建もそのまま売却可

古家付の土地も解体せずに現況のまま売れます

田・畑・山林・雑種地でも条件次第では売却可

ローンが残っていても支払難でも売れます

離婚・相続・傾き・境界不明等何でもご相談



番外編  あなたは間違った会社を選んでいませんか?

番外編 あなたは間違った会社を

選んでいませんか?

1、物件案内に数時間もかかる遠方の会社に売却を頼んでいる

2、販売する営業マンの知識や販売経験がまるでない

3、販売報告がなくどんな活動をしているのかわからない

4、知合い・紹介だけで決めどんな活動をするのかわからない

5、今時ネット広告をせずに媒体広告費をかけない

6、売りやすい物件に販売を集中し売りにくい物件をずっと残す

7、HPに売却物件の掲載もなくまた更新もずっとしていない

8、現地看板を設置するだけであとは他の広告を一切しない

9、もう半年以上売却活動をしているが何の成果・結果もない

10、売却活動は一切しないで価格の値下げばかりを要求する

11、自社物件にばかり力を入れ仲介物件を後回しにする

12、賃貸管理が日々忙しく売却活動がどうしても疎かになる

■土地・家・戸建て・別荘等を売りたい方に!!

 

■全力でお客様の不動産売却をお手伝いします。



価格を知りたいだけの方大歓迎!

売らない方もご遠慮なくどうぞ!

今のご資産を知るだけでもお得!

まずはお気軽にご連絡下さい





社名・所在地・アクセス


(株)君津地所

 

 

〒299-1153

千葉県君津市台1-1-4

TEL :0439-29-6154

JR内房線「君津」駅徒歩7分

 

 

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土地・戸建・家・別荘を売りたい方

ご自宅の売却価格を知りたい方など

どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

(査定は全て無料です)

 

1、電話でのお問い合わせ:

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 2、メールでのお問い合わせはこちら

 

 

 

 

必ず売却できる7つの活動

必ず売却できる

7つの活動

 


1 最良で確実な売却方法をご提案します


2 広告媒体を使い来場者を増やします


3 高く・早く売る方法を教えます


4 売却の活動内容をきちんと報告します


5 チラシ・写真を工夫し差別化します


6 売主様の思いや愛着を伝えます


7 リフォーム工事を低価格で受けます



 

 




売却活動を行うエリア

<主たるエリア>

千葉県君津市

千葉県木更津市

千葉県袖ケ浦市

千葉県富津市

 

<その他エリア>

千葉県市原市

千葉県千葉市中央区

千葉県千葉市若葉区

千葉県千葉市緑区

千葉県安房郡鋸南町

千葉県館山市

千葉県南房総市

東京都23区

神奈川県川崎市

神奈川県横浜市

 

 

 

(株)君津地所は木更津・君津・袖ヶ浦・富津市にて土地、一戸建て(新築・中古)、マンション、別荘等の不動産住宅物件を販売・売却・買取・購入・売買・仲介を中心に活動します。

現在、弊社では売却物件・売却不動産を大募集しています。ご自宅の中古戸建て・マンション・家・土地・別荘等を売りたい方は是非とも当社までお問い合わせ下さい。

色々な不動産の販売物件を探しています。

土地・戸建てなどの買い取りでは仲介手数料は無料です。どうぞお気軽にご相談下さい。

 

 

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